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5 millions € pour le logement à Bruxelles : ce que ça change pour toi

5 millions € pour le logement à Bruxelles : ce que ça change pour toi

Écrit par

Rédaction BXL SPOT

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LES FAITS

Le Fonds du Logement de la Région bruxelloise a reçu 5,1 millions d’euros de subventions publiques. Cet argent a été approuvé par le gouvernement bruxellois pour l’exercice 2026 et est destiné à financer des missions essentielles de l’organisme, comme le programme de garanties locatives, l’accompagnement social du secteur locatif et les frais de fonctionnement du programme Alliance Habitat. L’objectif principal du Fonds est d’aider les Bruxellois.es aux revenus faibles, modestes et moyens à accéder à un logement décent.

POURQUOI ÇA TE CONCERNE

Tu cherches à te loger à Bruxelles sans y laisser tout ton salaire ? Le Fonds du Logement, créé en 1929, est un acteur clé qui propose des prêts hypothécaires à taux réduit (variant de 3,25% à 5%) pour acheter ou rénover un logement, ainsi que des locations à loyer modéré. Il offre aussi des crédits ECORENO pour les rénovations, avec des taux de 2,5% ou 3,5%. Ces subventions de 5,1 millions d’euros, couplées à une garantie régionale de 100 millions d’euros pour les emprunts de 2026, sont cruciales. Elles permettent au Fonds de maintenir ses services et, après une suspension des nouvelles demandes de crédits de juillet à décembre 2025, d’en reprendre l’octroi. Concrètement : si tu remplis les conditions de revenus, tu as de nouveau plus de chances d’accéder à ces aides pour acheter, rénover ou louer un logement. Le Fonds peut également t’aider à constituer ta garantie locative.

LE CONTEXTE BELGE

À Bruxelles, se loger coûte de plus en plus cher. Les loyers ont fortement augmenté ces dernières années, avec une hausse de 38% pour les appartements familiaux et 44% pour les appartements d’une chambre entre 2020 et 2025. En 2025, le loyer moyen à Bruxelles a augmenté de 3,7%, après des hausses de 8,8% en 2023 et 5,5% en 2024. Cette pression immobilière est d’autant plus préoccupante que la liste d’attente pour un logement social ne cesse de s’allonger. Au 1er janvier 2025, 55 572 ménages attendaient un logement social, un chiffre qui a grimpé à plus de 59 000 ménages en décembre 2025 et même 62 000 en février 2026. Le Fonds du Logement, créé en 1929 et régionalisé en 1989, s’efforce de combler ce fossé entre un marché privé difficilement accessible et un parc social saturé. Il cible principalement les familles et personnes aux revenus moyens ou modestes, avec des plafonds de revenus allant, par exemple, jusqu’à 73 884 € pour une personne seule pour certaines aides, une catégorie où beaucoup de jeunes actifs et étudiants salariés peuvent se retrouver.

CE QUI FAIT DÉBAT

Ces 5,1 millions d’euros, bien que significatifs, sont-ils suffisants face à l’ampleur de la crise du logement à Bruxelles ? Des associations de défense du logement estiment que les besoins sont bien plus importants et que les efforts actuels restent limités face aux dizaines de milliers de ménages en attente d’un logement social. Elles réclament des moyens supplémentaires et un « investissement massif dans le logement public et social ». D’autres voix soulignent qu’il ne suffit pas de financer des aides, mais qu’il est impératif de construire davantage de logements pour faire baisser la pression sur les prix. Le débat sur la politique du logement bruxelloise est également marqué par des critiques concernant la vente de logements publics par la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB), jugée incompatible avec la crise actuelle.

POUR ALLER + LOIN

Info repérée via la RTBF. Tu veux savoir si tu es éligible ? Va directement sur le site officiel du Fonds du Logement de Bruxelles (fonds.brussels) pour checker les conditions et simuler un prêt ou une aide à la garantie locative.

Sources vérifiées

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