EN DIRECT

Trouver un kot à Bruxelles : prix, quartiers, démarches

Trouver un kot à Bruxelles : prix, quartiers, démarches

Écrit par

Rédaction BXL SPOT

dans

L’ESSENTIEL

Trouver un kot à Bruxelles, c’est un peu la quête du Graal pour beaucoup d’étudiants, mais pas de panique, c’est faisable si tu t’y prends bien ! Pour l’année 2026, prévois un budget médian d’environ 640 € par mois charges comprises pour un kot classique. Les quartiers comme Ixelles, Etterbeek ou Saint-Gilles sont super populaires. Le secret, c’est de commencer tes recherches tôt, idéalement entre mars et juin, pour avoir le plus de choix avant la rentrée de septembre.

CE QU’IL FAUT SAVOIR

Le budget pour ton kot, c’est un point super important. En 2026, le loyer médian hors charges pour un kot à Bruxelles est de 550 € par personne, avec la moitié des logements qui se situent entre 475 € et 650 €. Si tu inclus les charges, le loyer médian monte à 640 € par mois, et la moitié des kots se situent entre 550 € et 750 €. Les studios sont généralement plus chers, compte entre 700 € et 1 100 € par mois à Bruxelles en 2026. Ces prix varient pas mal selon le type de logement (kot, studio, coloc), la surface, et surtout le quartier où tu cherches.

Les charges, c’est ce qui s’ajoute au loyer. Elles peuvent être « forfaitaires » (un montant fixe chaque mois) ou correspondre à tes consommations réelles (une « provision sur charges » qui sera régularisée en fin d’année). Demande toujours ce qui est inclus dans le loyer pour éviter les surprises.

La garantie locative, c’est une somme que le propriétaire te demande pour couvrir d’éventuels dégâts. À Bruxelles, pour un bail étudiant, elle est plaf

Sources vérifiées

  • brukot.be
  • kotetudiantsixelles.be
  • bnb.brussels
  • studix.brussels
  • student.be
  • bruxelles-j.be

Informations vérifiées le 23/08/2026. Les montants et règles peuvent évoluer : vérifie toujours auprès de l’organisme officiel.

À lire aussi

Plus de publications