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L’ambassade de Chine obtient son permis à Woluwe-Saint-Pierre

L'ambassade de Chine obtient son permis à Woluwe-Saint-Pierre

Écrit par

Rédaction BXL SPOT

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LES FAITS

Pour être clair, le fonctionnaire délégué à l’urbanisme n’a *pas* accordé le permis de construire pour le projet d’extension de l’ambassade de Chine à Woluwe-Saint-Pierre. En fait, l’histoire est un peu plus complexe et pleine de rebondissements ! En avril 2022, le gouvernement bruxellois a refusé le permis d’urbanisme pour la construction d’un immeuble de 20 logements destiné au personnel de l’ambassade, jugeant notamment la hauteur du bâtiment trop importante. Un projet revu et corrigé, avec 18 appartements au lieu de 21 et des dimensions réduites, a bien été soumis par la suite en septembre 2022. Cependant, en février 2023, la justice de paix de Woluwe-Saint-Pierre a donné raison aux riverains. Elle s’est appuyée sur une clause de servitude stipulant qu’il ne peut y avoir sur cette parcelle qu’“une ou deux villas isolées”, bloquant ainsi le projet dans sa forme actuelle. L’ambassade de Chine peut encore faire appel de cette décision. Le projet ne peut donc pas officiellement avancer pour l’instant.

POURQUOI ÇA TE CONCERNE

Woluwe-Saint-Pierre, c’est un quartier résidentiel calme, pas habitué aux grands chantiers diplomatiques. Une extension d’ambassade de cette taille, ça change la tête d’un quartier. Circulation, sécurité, espace public : les riverains sentent la différence dès le début des discussions, et les incertitudes autour du projet continuent d’avoir un impact sur la vie de quartier.

LE CONTEXTE BELGE

En Belgique, et particulièrement à Bruxelles, construire une ambassade ou un projet d’une telle ampleur nécessite un permis d’urbanisme. Le fonctionnaire délégué est bien un agent régional qui peut prendre la décision finale quand la commune et la Région ne sont pas d’accord, ou quand la commune ne se prononce pas dans les délais. Woluwe-Saint-Pierre avait effectivement émis de nombreuses réserves sur ce projet. La Région, via le gouvernement bruxellois, a initialement refusé le permis en avril 2022, donnant ainsi raison aux inquiétudes communales et citoyennes sur ce point précis. Ce mécanisme existe dans le Code bruxellois de l’aménagement du territoire (CoBAT) : il permet à la Région d’intervenir et de prendre des décisions sur des projets jugés d’intérêt supérieur ou en cas de désaccord, quitte à aller à l’encontre de l’avis communal.

CE QUI FAIT DÉBAT

La commune de Woluwe-Saint-Pierre a clairement pointé du doigt deux problèmes majeurs : l’intégration du bâtiment dans le quartier résidentiel et la sécurité autour d’un site diplomatique sensible. Des comités de quartier se sont mobilisés dès 2020, contestant le gabarit du projet, jugé « démesuré » et « pharaonique » pour un tissu résidentiel. Ils craignaient un désastre écologique, économique et de mobilité. La Région bruxelloise avait d’abord répondu que le dossier respectait les règles urbanistiques en vigueur pour une première version du projet. Cependant, le gouvernement a finalement refusé le permis en 2022 en raison d’une hauteur excessive. Le bras de fer entre le niveau communal et le niveau régional est un classique à Bruxelles dès qu’un projet fait polémique, et dans ce cas-ci, les préoccupations des riverains et de la commune ont été entendues par la justice de paix.

POUR ALLER + LOIN

L’info sur le rejet du permis par le gouvernement bruxellois vient de BX1. Tu peux lire leur article pour plus de détails sur cette décision : Le permis d’urbanisme finalement refusé pour la construction de 20 logements de l’ambassade de Chine – BX1. Pour les dernières évolutions, notamment la décision de la justice de paix, consulte cet autre article de BX1 : Projet de l’ambassade de Chine à Woluwe-Saint-Pierre : la justice de paix donne raison aux riverains – BX1.

Sources vérifiées

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