LES FAITS
Si tu cherches un kot en Belgique, prépare ton budget : le loyer moyen, charges comprises, a considérablement augmenté. Pour l’année académique 2025-2026, à Bruxelles, la moyenne des loyers étudiants dépasse déjà les 680 euros par mois. Selon d’autres estimations pour 2025, un kot confortable avec salle de bain partagée se loue en moyenne entre 550 et 700 € par mois, tandis qu’un studio privatif dépasse souvent les 800 €. Globalement, le loyer moyen d’un kot, charges comprises, varie entre 450€ et 750€ par mois en Belgique, et il devient rare de trouver un kot en dessous de 500€ (hors logements gérés par les établissements scolaires). Autrement dit, pour beaucoup d’étudiants, se loger représente une dépense énorme chaque mois, avant même de penser à la bouffe, les transports ou les sorties.
POURQUOI ÇA TE CONCERNE
Si tu es étudiant·e à Bruxelles ou que tu envisages de quitter le nid familial pour tes études, ces chiffres te touchent directement. Avec des loyers moyens qui dépassent les 680 euros à Bruxelles et peuvent aller jusqu’à 750 euros pour un kot classique (charges comprises), c’est souvent plus que ce que beaucoup de familles peuvent avancer facilement. Résultat : galère pour se loger décemment sans te ruiner ou sans l’aide des parents.
LE CONTEXTE BELGE
En Belgique, le marché des kots est sous pression depuis plusieurs années, et cette situation s’aggrave pour la rentrée 2025-2026. La demande dépasse largement l’offre, surtout dans les grandes villes universitaires comme Bruxelles, Liège ou Gand. On estime qu’il manquerait environ 70 000 logements étudiants en Belgique d’ici 2030. À Bruxelles, la capitale étudiante de Belgique, l’offre de kots ne rattrape pas la demande, même si le nombre d’étudiants continue d’augmenter chaque année (plus de 137 000 étudiants dans la capitale selon les relevés de 2023). Les charges (eau, électricité, internet) s’ajoutent au loyer de base et font vite grimper la facture, notamment à cause de la hausse des coûts énergétiques. Les aides au logement pour étudiants existent via les CPAS, les services sociaux des universités et hautes écoles, ou des agences immobilières sociales, et peuvent inclure des aides pour la garantie locative. Cependant, elles ne couvrent qu’une partie des frais et ne sont pas accessibles à tout le monde.
CE QUI FAIT DÉBAT
Certains pointent le manque de régulation des prix des kots. Contrairement aux logements classiques pour lesquels il existe une grille indicative des loyers, en Belgique, le prix des loyers des kots est généralement fixé librement. Seule la Wallonie a mis en place une grille indicative des loyers pour le logement étudiant depuis mars 2024, mais elle n’est pas contraignante. D’autres estiment que c’est aux hautes écoles et universités de proposer plus de logements à prix abordables. Et puis il y a la question de l’équité : les étudiant·es qui viennent de loin ou dont les parents ont peu de moyens sont les plus pénalisé·es par cette flambée des prix. Le débat sur qui doit payer et comment reste bien ouvert.
POUR ALLER + LOIN
Si tu cherches un kot à Bruxelles, jette un œil aux plateformes comme Kotplaats ou Student Room, ou contacte les services logement de ton établissement supérieur pour des options plus abordables. Tu peux aussi consulter les sites comme Infor Jeunes qui proposent des informations actualisées sur les aides et le coût des kots.
Sources vérifiées
- batibouw.com
- kotetudiantsixelles.be
- jeminforme.be
- immovlan.be
- roomlala.fr
- ahre.be